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  • 今天是2020年10月27日星期二
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    杜学伦会长在“新形势 新常态 高质量”2020江苏房地产开发行业研讨会上的致辞
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    尊敬的刘部长、各位领导、企业家,各位嘉宾朋友、女士们、先生们


    大家上午好!


    今天,我们相聚在素有“长寿之乡”美誉的生态文明城市——南通海安,在江苏乃至全国著名企业—中洋集团旗下的金砖酒店,共同出席“2020江苏房地产开发行业高峰研讨会”。首先,我谨代表江苏省房地产业协会,对各位领导各位嘉宾朋友的到来,表示热烈的欢迎!对一直以来关心、支持、参与江苏房地产业发展的社会各界人士表示衷心的感谢!


    今年,是中国传统纪年庚子年,历史上对庚子年有灾年之说。总之,今年是很特别的一年,是不平凡的一年,发生了很多事情,注定在人类发展史和中华民族伟大复兴史上留下深深的印记。


    今年,是我国决战、决胜脱贫攻坚任务和全面建成小康社会收官之年,一场疫情,突如其来。在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下,进行了一场惊心动魄的抗疫大战,经受了一场艰苦卓绝的历史大考,付出了巨大努力,全国疫情防控和经济社会发展均取得积极成效。我们作为亲历者、参与者,倍感成果来之不易。


    彩虹和风雨共生,疫情的发生既是危机也是转机。在人类历史长河中,每一次灾难都推动了社会和经济的跨越式发展。这次疫情,是百年未有之大变局的历史关口,也是中国经济的一道分水岭。对于房地产行业来讲,我想也是如此。它将使房地产行业加速从快周转的高杠杆、低成本粗放增长模式,到资源配置和运营模式更加优化,产品与需求衔接更加紧密,更加精细的轨道上来。


    今年以来,我省坚持“房住不炒”定位,紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期、稳租金的总体目标,因城施策,及时采取措施,房地产市场快速复苏,展现出韧性强、潜力足的鲜明特征,土地市场活跃,新房市场去化较好,存量房市场逐步回温,整体平稳运行。但我省房企整体规模偏小,品牌影响力偏弱,疫情之下,行业加速分化,集中度短期大幅提升,对我省房企带来严峻挑战。我们要研判未来发展趋势,积极探索应对外部挑战的策略,抓住机遇谋求发展。


    正是在这样的内外部环境之下,我们将“2020江苏房地产开发行业高峰论坛”的主题确定为“新形势、新常态、高质量”,目的在于全面贯彻7月24日国务院召开的房地产专题座谈会确定的落实长效机制确保房地产市场平稳健康发展的决策部署,深入落实省委十三届八次会议提出的推进美丽江苏建设的目标要求,引导全行业在新形势、新常态下找准发展的新定位、新坐标,创新转型走高质量发展之路。在此,我非常期待与会的各位,能够集思广益、畅所欲言,共同研判、深入探讨寻求新发展和新路径。


    本次高峰论坛,我们特别邀请了我们的老部长刘志峰先生,著名学者专家张沱生先生、秦虹女士和省住建厅范信芳副厅长,围绕疫情影响下的宏观经济形势与行业发展的关系,行业发展趋势及未来展望,以及新旧动能的转换等重大课题,展开独到而深刻的主题分享。同时还会有多位企业家分享自身创新成长和转型路径的做法和经验,分析新常态下多元运营模式与转型发展的实践经验,共同推动我省房地产行业实现高质量发展。


    会上,我们将同步发布《2020年江苏省房地产市场中期研究报告》,本报告在省住建厅指导下,由省房协和专业研究机构联合编写。期间,多次召开座谈会,听取专家的意见和建议。报告共分七章三十一节,在对国家宏观及地方层面政策梳理及解读的基础上,对上半年江苏省土地市场、房地产市场等情况进行整理和归纳,并对下半年行业发展趋势、前景进行研判,同时对新形势下,保持江苏省房地产市场的稳定发展提出建议,并结合房企自身特点,对促进其高质量发展提出思路。希望我们这个报告能够对各位有所裨益,也欢迎各位批评指正。


    此外,会上还将发布《江苏省房地产开发行业2019年度综合实力50 强企业》名单,颁发《2019-2020年度“广厦奖”项目、“广厦奖候选项目》奖牌和证书。通过以上种种,我们希望发挥好行业组织的平台纽带作用,为我省房地产业平稳健康发展提供助力,为我省房地产企业的做强做大提供服务。


    根据中央关于加快实施以国内循环为主体,国内国际双循环的新要求,针对行业出现的新情况、新变化,面临的新机遇、新挑战,站在行业组织的角度,提几点建议:(1)加强宏观政策研判,遵循市场发展规律,因势利导寻求创新发展之路。(2)谋求多元化转型,做城市的运营商,开拓城市服务发展新格局。(3)改变快周转开发模式,从增量开发向资产运营转型,并不断追求精细化管理。(4)在品牌和服务上多下功夫,用过硬的质量吸引更多的消费者,获得更高的市场认可度。


    房企需要积极响应地方政府的号召,在打造宜居城市、推动城市更新中找到自己的位置,更好的为地区经济和城市建设、为江苏省高质量发展做出贡献。


    最后,预祝本次高峰论坛圆满成功!


    祝出席论坛的各位领导、各位专家、各位嘉宾身体健康、工作顺利、万事如意!


    谢谢大家!

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